大阪で収益不動産の販売

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収益不動産の販売

収益不動産の販売

当社で扱う収益不動産は、築10年以降経過した物件を中心とした「中古マンション販売」をメインに
ビジネスモデルを形成しております。

新築価格が上昇の一途をたどる昨今、更なる地価の高騰・建築価格の上昇などを背景に、
分譲価格・供給場所は、投資家様にとってのリスク拡大と投資対効果におけるもっとも重要な利益を
生みづらい環境になっていくと予測されます。
収益不動産の本質は、安定した収益確保と安心できる管理体制だと当社は考えております。


他社にはない豊富な商品

築年数10年~30年、新耐震基準1981年以降の物件を中心に

を軸に安定した賃料と再販(出口)を踏まえた資産価値に着目し、独自の仕入れルートより、
他社にはない商品を取り揃えております。

他社にはない豊富な商品他社にはない豊富な商品

購入後は、煩わしい入居者の管理、家賃の振り込み、滞納催促、明細管理など様々なサポートを
ご用意しております。
日本全国、海外からも安心して投資できる体制を整えております。

初心者安心サポート宣言

日本国内投資家、海外投資家の方に安心して当社の商品に投資していただけるよう、
様々なサポート体制をご用意しております。
物件所有後の、家賃の送金をはじめ、入居者管理、退去時立ち合い、各種トラブル対応、家賃保証など、
初めて不動産投資する方でも、始めやすい投資環境の充実を目的にサポート体制の構築をしております。

初心者安心サポート宣言初心者安心サポート宣言


管理業務委託詳細/各種保証プラン

スタイルアジアンインベスターの国内中古マンション管理/保証プラン

プラン名 ベースプラン 家賃保証プラン
賃料設定 現況賃料もしくは市場相場 『Gate.』による査定の90%
賃貸条件設定 オーナー様
(スタイルアジアン助言)
『Gate.』による査定
空室保証 無し 有(賃貸中、空室のどちらの
場合でも家賃の90%保証)
滞納保証 無し(保証会社加入時は
滞納保証有り)
契約期間 2年間の自動更新 2年間の自動更新
賃貸借契約の締結形態 オーナー⇔入居者
(代理権での契約)
オーナー⇔当社⇔入居者
(転貸借契約)
礼金 オーナー様 当社
敷金 当社預かり
振込手数料 当社負担 当社負担
退去修繕費用負担 オーナー様負担 原状回復費用のみ
(上限金額8万円まで)
設備保証 オーナー様 オーナー様
火災・賠償保険 オーナー様負担
(家財は入居者負担)
オーナー様負担
(家財は入居者負担)
賃貸借契約更新料 オーナー様 当社
家賃送金日 当月の10日に当社より
オーナー様へ入金
(賃貸管理業務委託費を家賃から相殺)
当月15日に当月分を
オーナー様へ入金
仲介手数料 オーナー様負担 当社負担

※Gate.とは、リーウェイズ株式会社(東京都渋谷区)が提供する「Gate.」人工知能を活用した、
 
AI査定サービス(以下Gate.)を介してお客様の保有物件又は検討物件の将来賃料・空室率予測、
 
将来売却金額の査定をするサービスです。
 【Gate.】は、6,000万件以上の膨大なデータと独自のキャッシュフロー予測技術による
 
未来を見るためのツールです。


オプション:設備交換(修理)サービス

毎月3,980円(税込)
トータル25万円まで当社負担。
中古ではいつ設備関連が故障するかわからないため、急な修繕による負担に対応します。

※注意点
購入と同時加入しかできません。
解約後の再加入は不可となります。

設備交換(修理)サービス対象例
給湯器、エアコン、浴室暖房換気乾燥機、ウォシュレットなど。

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